Премия учреждена для определения направлений развития рынка жилой недвижимости, для продвижения новых стандартов и распространения передового опыта в девелопменте, строительстве, архитектуре и маркетинге, а в перспективе и повышения качества строительства жилых комплексов.

В рамках реализации данной миссии организаторы Премии взаимодействуют с максимально широким кругом компаний, осуществляющих свою деятельность на  первичном рынке недвижимости Нижегородской области и других регионов России, а также стремятся к полной прозрачности и объективности всех этапов голосования.

Победителями и Лауреатами Премии становятся жилые комплексы, занявшие 1 место (Победитель), 2 и 3 места (Лауреаты). Они получают статус в соответствующей номинации и отмечаются «Эмблемой Премии» на странице жилого комплекса на сайте ДОМОСТРОЙРФ.РУ, что является подтверждением высоких стандартов качества на рынке жилья.

Премия «Искусство строить» — это яркое и масштабное мероприятие с участием представителей строительного рынка, которое знаменует собой основные достижения в сфере жилой недвижимости на территории Нижегородской области и других регионов России.

Организатором Премии выступает портал ДОМОСТРОЙРФ.РУ, который уже более 13 лет успешно работает в Нижнем Новгороде, а за последние несколько лет открыл региональные направления в Ростове-на-Дону, Воронеже, Самаре, Тюмени, Краснодаре, Красноярске, Липецке и Белгороде.

ДОМОСТРОЙРФ.РУ — целевая федеральная площадка для покупателей жилья на первичном рынке недвижимости и продвижения девелоперских продуктов.

На портале ДОМОСТРОЙРФ.РУ публикуется подробная информация о жилых комплексах регионов, новости строительного рынка, информация о развитии города и регионов (благоустройство общественных пространств, возведение инфраструктурных объектов, инвестиционные проекты и другое).

Посещаемость сайта ДОМОСТРОЙРФ.РУ — около 200 тысяч уникальных посетителей в месяц.

В состав Экспертного совета Премии «Искусство строить» входят профессионалы строительной отрасли, представители власти и другие участники рынка недвижимости, которые максимально независимо и по достоинству смогут оценить жилые комплексы. Состав экспертного совета опубликован на официальном сайте Премии.

Номинация считается состоявшейся, если в ней принимают участие не менее 3 (трех) разных объектов. При отсутствии кворума в 3 (три) номинанта Оргкомитет имеет право отменить номинацию, о чем извещает номинантов.

Номинации Премии сгруппированы по следующим типам:

• Основные номинации;
• Дополнительные номинации;
• Профессиональные награды.

Оргкомитет Премии оставляют за собой право вводить дополнительные специальные призы в рамках Премии.

Жилой комплекс года

• Комфорт-класса
• Бизнес-класса
• Элит/премиум-класса

Лучший реализованный жилой комплекс

• Стандарт-класса
• Комфорт-класса
• Бизнес-класса
• Элит/премиум-класса

Региональный жилой комплекс года
(к участию приглашаются жилые комплексы регионов России (кроме Нижнего Новгорода), чьи проекты предложены региональными органами власти, курирующими сферы архитектуры и градостроительства или профессиональными сообществами)

• Комфорт-класса
• Бизнес-класса
• Элит/премиум-класса

Выбор нижегородцев
(победитель определяется путем голосования жителей региона)

• Жилой комплекс года комфорт-класса
• Жилой комплекс года бизнес-класса
• Жилой комплекс года элит/премиум-класса
• Коттеджный поселок года

В основных номинациях объекты оцениваются согласно своему классу:

Жилой комплекс года (комфорт-/ бизнес-/ элит/премиум- класса)
В номинации «Жилой комплекс года» принимают участие объекты, соответствующие следующим критериям:

• Комплекс расположен в Нижнем Новгороде;
• Класс объекта — комфорт-, бизнес-, элит/премиум-;
• С действующим разрешением на строительство на момент подачи заявки.

Условия участия объектов:

• Наличие проектной декларации (на заявленный объект / очередь);
• Действующее разрешение на строительство;
• Правоустанавливающие документы на земельный участок;
• Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям № 214-ФЗ.

Лучший реализованный жилой комплекс (стандарт-/ комфорт-/ бизнес-/ элит/премиум- класса)
В номинации «Лучший реализованный жилой комплекс» принимают участие объекты, соответствующие следующим критериям:

• Комплекс расположен в Нижнем Новгороде;
• Класс объекта — стандарт-, комфорт-, бизнес-, элит/премиум-;
• Жилой комплекс завершил своё строительство в период с 1 января 2021 г. по 30 июня 2024 года включительно.

Региональный жилой комплекс года (комфорт-/ бизнес-/ элит- класса)
В номинации «Региональный жилой комплекс года» принимают участие объекты, соответствующие следующим критериям:

• Комплекс расположен в регионе России (кроме Нижнего Новгорода и Нижегородской области);
• Класс объекта — комфорт-, бизнес-, элит-;
• С действующим разрешением на строительство на момент подачи заявки.

Условия участия объектов:

• Наличие проектной декларации (на заявленный объект / очередь);
• Действующее разрешение на строительство;
• Правоустанавливающие документы на земельный участок;
• Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям № 214-ФЗ.

Жюри оценивают каждый критерий объекта по 5-бальной шкале (от 1 до 5 баллов, где 1 — худший показатель, 5 — лучший). Например, при оценке 10 критериев, максимальный балл — 50.

По каждому объекту выводятся итоговые баллы всех проголосовавших жюри, затем баллы жюри по объекту складываются и делятся на количество полученных голосов, в результате выводится средний балл по объекту.

На основании каких факторов члены жюри делают свой выбор?

Собственное мнение, составленное после ознакомления со всей документацией застройщика.

Как выбирается победитель, если 2 (два) объекта набрали одинаковое количество голосов?

В данном случае Оргкомитет проводит повторный опрос членов жюри на предмет выбора одного из двух лидирующих объектов. Если голоса разделились равномерно при повторном голосовании, то решение принимается на основании выбора председателя Оргкомитета.

В дополнительных номинациях принимают участие строящиеся объекты, соответствующие следующим критериям:

• Жилой комплекс;
• Класс объектов — комфорт-, бизнес-, элит/премиум-;
• Комплекс расположен в Нижнем Новгороде или Нижегородской области;
• С действующим разрешением на строительство на момент подачи заявки.

Лучшая концепция благоустройства жилого комплекса

Оценивается:

• закрытая территория;
• двор без машин;
• озеленение двора;
• зона выгула собак;
• многоуровневое освещение;
• велосипедная инфраструктура;
• система внутренней навигации (информационные табло, указатели и т.д.);
• комфорт и привлекательность пешеходных маршрутов в инфраструктуре комплекса;
• наличие общественных пространств в жилом комплексе;
• наличие спортивных и детских площадок;
• удобство и сохранение единого стиля дворовых территорий в ЖК;
• наличие мест хранения колясок и велосипедов;
• лапомойки в большинстве подъездов;
• среда для маломобильных граждан.

Доступное жилье

Оценивается:

• конкурентоспособная стоимость за квадратный метр;
• участие в льготных программах;
• рассрочка на первоначальный взнос.

Лучшее архитектурное решение
(награждается архитектор и застройщик, реализующий проект;
решение принимается членами Архитектурного совета)

Оценивается:

• концепция архитектурно-градостроительного облика и благоустройства территории застройки, оригинальность и уникальность проектных решений;
• сочетание функциональности и эстетики в проекте;
• уникальность и высокий уровень художественного исполнения;
• соответствие проекта контексту окружающей среды и уважение к историческим и культурным особенностям места.

Девелопер года

Оценивается:

• вклад девелопера в развитие строительной отрасли региона;
• успешное завершение крупных строительных проектов;
• инновационные подходы к архитектуре и дизайну;
• высокое качество строительства и использование современных технологий;
• социальная ответственность и вклад в развитие общества;
• профессионализм команды разработчиков и управляющих проектами;
• успешное продвижение объектов недвижимости на рынке.

Лучшая концепция КРТ. Перезагрузка

Оценивается:

• положительное влияние на архитектурный облик города, с учетом идентичности территории и «памяти места»;
• учет мнения жителей при разработке концепции;
• эффективность использования территории и рациональное планирование пространства;
• обеспеченность территории всей необходимой инфраструктурой для формирования качественной и комфортной обновленной застройки.

Лучший объект социальной инфраструктуры

Оценивается:

• новизна архитектурных решений;
• значимость для жителей региона;
• влияние на архитектурный облик региона;
• соответствие целевому назначению;
• влияние на увеличение туристического потока;
• обеспечение безопасности;
• доступность;
• уникальность и узнаваемость дизайна объекта;
• интеграция с существующей инфраструктурой;
• профессионализм и качество выполнения проекта.

Премьера года

Оценивается:

• самый ожидаемый старт продаж.

Признание коллег
(решение принимается представителями девелоперских компаний на церемонии награждения, 1 компания - 1 голос)

Оценивается:

• положительная репутация и признание со стороны клиентов, партнеров и экспертов отрасли.

Один и тот же объект (или очередь) может принимать участие в Премии в одной и той же номинации не более 2 лет подряд при условии, что он не был победителем в этой номинации.

В случае, если объект уже побеждал в одной из номинаций Премии, он лишается права повторного участия в этой же номинации, но может быть заявлен в любой другой номинации при условии соответствия сроков строительства объекта правилам Премии.

Если объект состоит из нескольких очередей, одна из которых становилась победителем Премии прошлых лет, то другая очередь этого объекта может участвовать в Премии текущего года только в том случае, если она концептуально отличается от очереди-победителя.