• В чем заключается миссия современного застройщика?

Во все времена профессия строителя была неразрывно связана с созидательным трудом. Миссия современного застройщика и в сегодняшних экономических реалиях заключается в воплощении проектов в материальную среду, которая во многом определяет образ города, его силу и дух, характер и, если хотите, магию. Есть города, которые нас притягивают, о них слагают песни и стихи — из года в год, из века в век. Архитектурные символы вдохновляют множество людей творческих профессий. И не только!

Поэтому я бы говорила сегодня не о миссии, а об ответственности застройщика перед городом, его будущим и перед всеми жителями. Особенно это касается важного сегмента городской жизни — жилой среды. Именно она активно развивается либо трансформируется. И от того, какие форматы и стандарты жилья доминируют на рынке, зависят многие аспекты жизни людей в городе: социальная удовлетворенность, миграционные процессы, капитализация создаваемой недвижимости, а главное — само качество жизни именно здесь, в этом городе, в этом районе, в этом Доме.

• Каким требованиям должно отвечать комфортное жилье?

Если не ошибаюсь с датой старта, в 2017 году началась большая работа по созданию стандартов комплексного развития территорий. Ее вели Минстрой России, ДОМ.РФ, КБ «Стрелка». Десятитомное издание стандартов, над которым трудились более 200 экспертов, в конце 2019 года было опубликовано и рекомендовано к использованию, а сейчас стало ценным структурированным материалом для многих в нашей сфере деятельности. Помню, что давала экспертное заключение на один из разделов по градостроительной подготовке и мастер-планированию территорий.

И, конечно же, сказать несколькими словами о возможном многообразии требований и рекомендаций к обустройству среды жизни людей достаточно сложно, поскольку каждое отдельное место застройки всегда внесет корректировку в любой стандарт, в любое нормативное требование. Так уж устроен живой организм города!

Но если говорить о подходах, то, пожалуй, выделю несколько важных принципов развития территорий, умелое сочетание которых позволяет достигать качественного, или комфортного, уровня жилой застройки:

— функциональное разнообразие;
— баланс плотности и человеческого масштаба;
— связанность и комфорт перемещений;
— безопасность и здоровье;
— гибкость и адаптивность;
— архитектурная узнаваемость.

Стандарт как методическое руководство охватывает весь жизненный цикл создания объекта — от планировки территорий до планировок квартир — и предлагает, можно сказать, универсальный набор решений для формирования городской среды, отвечающей требованиям сегодняшнего дня. Важно, чтобы им пользовалась умная профессиональная команда, привнося индивидуальное в каждый конкретный проект.

• За какими проектами в Нижнем Новгороде будущее?

За проектами, которые предлагают не просто условия для жизни, а наделяют пространство некими смыслами и образами либо сохраняют ту ценность, которая уже присуща месту, — его идентичность. Это требует мастерства и таланта не только авторов проекта, но и всех отвечающих за разные этапы создания и жизни здания. Как показала практика, в таких проектах после их реализации «бурлит» жизнь, если мы говорим об общественной функции. Если же о проектах жилой застройки, то из таких домов люди не переезжают.

• Что для вас премия «Искусство строить»?

Премия «Искусство строить» имеет важные смыслы и задачи.

Во-первых, в самом названии премии поставлена высокая планка и заложен вдохновляющий стимул для номинантов: отнестись к создаваемой недвижимости как объекту искусства и проверить себя — а на века ли это?

Во-вторых, ценно, что в выборе претендентов на получение наград участвуют горожане. Это дает людям возможность декларировать свои требования к жилой среде, обозначать критерии качества и комфорта, которые играют решающую роль в выборе жилья. А застройщикам, в свою очередь, позволяет быть готовыми реагировать на запрос общества и покупателя.

И сколько бы я ни слышала о приоритете стоимости в шкале ценностей современного жилья, считаю, что общее повышение культуры и качества проектов, здоровая конкуренция в среде застройщиков способны удерживать не только лидерство регионов в гонке за квадратными метрами, но и самую главную ценность территорий — людей!